Audi A6 Allroad (2500 грн)
www.caddy.com.ua

 
Погода в Киеве
Погода в Киеве
 
Голосование и опросы
Нравится ли вам дизайн нашего сайта
 
 
Типовые документы, Документ: Предварительный договор для купли-продажи, обеспеченный задатком, с условием банковского кредита

Предварительный договор для купли-продажи, обеспеченный задатком, с условием банковского кредита

раздел Купівля-продаж / Купля-продажа
раздел Перед та після договірні відносини / Перед и после договорные отношения
Оцените документ:    Оценить    Рейтинг: 5 (1)     Загружен: 446     Обсудить на форуме
Страна: Украина
Связанные документы:

Попередній договір для купівлі-продажу, забезпечений завдатком, з умовою банківського кредиту Предварительный договор для купли-продажи, обеспеченный задатком, с условием банковского кредита
Скачать Предварительный договор для купли-продажи, обеспеченный задатком, с условием банковского кредита бесплатно

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

для купли-продажи, обеспеченный задатком, с условием банковского кредита

 

Город _________________,

_____________________ года, ________________ месяца, ___________числа.

 

Мы, с одной стороны - __________________________________(ФИО)(ИН _____________________), проживающий _____________________________________________, именуемый далее «Продавец», и

с другой стороны - _____________________________________ (ФИО) (ИН _____________________), проживающий __________________________________________________________, именуемый далее «Покупатель», вместе далее по тексту - Стороны, понимающие значение этой сделки, находясь при ясной памяти и добром уме, пытаясь согласно ст. 6 Гражданского кодекса урегулировать именно те отношения, которые соответствуют их действительным намерениям, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Стороны обязуются в будущем, в оговоренный п. 6.1. настоящего Договора срок, заключить и надлежащим образом оформить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях и в порядке, определенных настоящим Договором.

1.2. Недвижимым имуществом является квартира (далее по тексту - Квартира) цифры ___ (________) в доме за номером ___ (___________) по улице _____________________ в городе ________________.

1.3. Продавец гарантирует и готов нести ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Украины, Квартира на момент заключения настоящего договора:

а) никому ранее не продана, не подарена, не отчуждена иным способом, как взнос в уставный капитал юридических лиц не передана, под арестом, залогом, налоговым залогом или запретом на отчуждение не состоит, судебного спора о ней, а также прав, в том числе вещественных или претензий со стороны третьих лиц нет;

б) лишена недостатков, в т.ч. неоформленных перепланировок и скрытых недостатков, которые Покупатель не мог увидеть при осмотре квартиры и дома в котором она находится (оползни, разрушения фундамента, стен и т.п.);

в) приобретена в период зарегистрированного брака и является совместной собственностью с его женой _____________________, которая отдельным заявлением дала согласие на заключение настоящего договора;

г) является свободной от права проживания в ней третьих лиц, в частности детей, по любым основаниям;

д) лишена перепланировок или других неоговоренные изменений;

1.4. Продавец утверждает, что согласен нести ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, которые могут привести к невыполнению или ненадлежащего исполнения настоящего Договора.

1.5. Покупатель свидетельствует, что:

• эти факты доведены до его сведения;

• на момент заключения настоящего договора он состоит в браке с гр. __________________________, Которая отдельным заявлением дала согласие на заключение этого договора.

 

2. ЦЕНА КВАРТИРЫ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТА РАСХОДОВ.

2.1. Продавец согласен продать, а Покупатель согласен купить указанную Квартиру по цене, которая является эквивалентом __________ (_________) долларов США ___ центов по курсу, установленному НБУ на дату заключения Основного договора купли-продажи (далее - Основной договор).

2.2. Цену, указанную в п. 2.1 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу в день подписания и нотариального удостоверения Основного договора.

2.3. Стоимость нотариального оформления Стороны оплачивают в момент подписания Основного договора, при этом:

2.3.1. Продавец оплачивает услуги нотариуса за нотариальное удостоверение договора, ставки госпошлины (1% от стоимости квартиры).

2.3.2. Покупатель оплачивает сбор на обязательное государственное пенсионное страхование (1% от суммы Основного договора).

2.3.3. Оплату справок, выписок, иных документов, необходимых для отчуждения Квартиры, осуществляет та сторона, в отношении которой эти документы выданы.

2.3.4. Прочие расходы на нотариальное оформление Основного Договора Стороны осуществляют в равных долях.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦОВ.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Оформить право собственности и заключить с Покупателем Основной договор в срок, месте и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.1.2. Не совершать каких-либо действий, направленных на отчуждение Квартиры или возникновения прав третьих лиц относительно Квартиры (аренда, наем, ссуда, залог, обременение и т.п.).

3.1.3. Не ухудшать технического состояния Квартиры, не совершать ремонта, связанного с полной или частичной перестройкой (перепланировкой) Квартиры. Не демонтировать и не заменять сантехнические системы и устройства, не разбирать, не менять покрытие пола, остекление окон, электросистемы, не демонтировать существующие на момент подписания настоящего Договора усовершенствования, кроме тех, которые препятствуют надлежащему оформлению технического паспорта и получению Справки-характеристики БТИ.

3.1.4. До подписания Основного договора по просьбе Покупателя обеспечить возможность дополнительных просмотров Квартиры.

3.1.5. На момент заключения Основного договора иметь в наличии все необходимые документы для отчуждения Квартиры: правоустанавливающий документ, справку-характеристику из КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на недвижимое имущество» (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество), Справку - формы № 3 о составе жителей, срок действия которой не должен превышать одной недели, сведения о временно снятых с регистрационного учета, а при наличии права проживания в квартире членов семьи - их согласие выполнить условия заключенного Основного договора, проживание детей - согласие органа опеки и попечительства.

3.1.6. За две недели до подписания Основного договора предоставить Покупателю документы, необходимые для оформления банковского кредита: заверенную копию правоустанавливающего документа, копию справку-характеристику БТИ, и за день до заключения Основного договора справки об отсутствии задолженности - по коммунальным и другим услугам, связанным с эксплуатацией Квартиры, за электроэнергию и т.д. Если на момент подписания Основного договора будет существовать такая задолженность - предоставить Покупателю справки с указанными суммами задолженности. В этом случае стоимость квартиры в Основном договоре соответственно уменьшается на сумму такой задолженности.

Продавец обязуется сразу после того, как ему стало известно о возможной задержке сроков выдачи правоустанавливающего документа со стороны Застройщика, сообщить об этом Покупателя для заключения за его счет дополнительного договора к этому договору о сроке заключения Основного договора.

3.1.7. Передать квартиру для свободного пользования Покупателю, комплект ключей и освободить Квартиру от принадлежащих Продавцу или третьим лицам вещей в течение одного дня с даты заключения Основного договора.

3.1.8. Оплатить задолженность по ЖЭК и другие задолженности связанные с Квартирой, до момента фактического освобождения Квартиры.

3.1.9. Сохранять конфиденциальность отношений и условий отчуждения Квартиры.

 

4. ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Заключить Основной договор в срок, месте и на условиях, установленных настоящим Договором.

4.1.2. Сразу после подписания Основного договора уплатить цену Квартиры, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.

4.1.3. Принять квартиру в определенные Основным договором сроки.

4.1.4. Не изменять в одностороннем порядке срок (дата) заключения и нотариального удостоверения Основного договора и условий покупки квартиры (в частности, цену, требования к сроку (срока) освобождение квартиры и т.д.).

4.1.5. Покупатель обязуется сохранять конфиденциальность отношений и условий отчуждения квартиры.

4.1.6. Иметь в наличии нотариально заверенное согласие супруга.

 

5. ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

5.1. До подписания настоящего Договора, в счет причитающихся по Основному договору платежей, на подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения, с целью обеспечения реализации своих намерений по покупке-продаже квартиры и своей платежеспособности, Покупатель передал, а Продавец получил сумму задатка в размере ________ (________________________) гривен 00 коп. В момент расчетов по Основному договору, указанная сумма будет зачислена в надлежащий с Покупателя платеж по Основному договору, как эквивалент ________ (______________) долларов США.

5.2. В случае, невыполнения этого договора Покупателем, сумма, указанная в пункте 5.1 настоящего Договора Покупателю не возвращается и остается у Продавца как неустойка в размере задатка. В случае, если причиной этого является нарушение пп. 3.1.6. настоящего договора со стороны Продавца, штрафные санкции не оплачиваются и Продавец обязан вернуть покупателю сумму задатка в сроки и порядке, которые указаны в п. 5.3. настоящего договора.

5.3. В случае невыполнения этого договора Продавцом, он обязуется вернуть Покупателю в течение 3 дней с даты установленной п. 6.1 настоящего договора двойную сумму задатка. В случае, если причиной этого является нарушение Продавцом п. 3.1.6. настоящего договора за задержки выдачи правоустанавливающего документа застройщиком, штрафные санкции не оплачиваются и Продавец обязан вернуть покупателю сумму задатка в сроки и порядке, которые указаны в этом пункте договора.

5.4. Невыполнением договора является любой факт, который является причиной официальной (с вынесением соответствующего постановления) отказа нотариуса в удостоверении договора купли-продажи; отказ одной из сторон от подписания договора купли-продажи на определенных настоящим договором условиях; неявки к нотариусу в определенный время; или неисполнения договора купли-продажи, если этот факт доказан в судебном порядке, следствием его является расторжение договора купли-продажи (определение его недействительным).

5.5. За достоверность или подлинность документов, необходимых для подписания Основного договора, несет ответственность лицо, их предоставил.

 

6. СРОКИ И МЕСТО.

6.1. По договоренности Сторон заключения и нотариальное удостоверение Основного договора осуществляться ______________ года в ____ часов в помещении офиса нотариуса по адресу: ________________________________________________.

6.2. По договоренности сторон, может быть назначено другое место или время подписания Основного договора, но в случае наличия споров, обязательным для исполнения является указанное в п. 6.1. время и место заключения Основного договора.

6.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, нотариального удостоверения и действует до выполнения ими всех своих обязательств по настоящему Договору.

 

7. ФОРС - МАЖОР.

7.1. Покупатель и Продавец освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (пожара, землетрясения, наводнения, затопления) или другого препятствия, находящихся вне их контроля (военные действия, или забастовки, гражданские беспорядки, сбои в подаче электроэнергии, не зависящие от воли обеих сторон, сбои в работе компьютерных систем, изменения в законодательстве и т.д.), которым даже внимательная сторона не могла предотвратить и которые возникли после заключения настоящего Договора (форс-мажорные обстоятельства). Отказ банка в выдаче кредита, кроме из-за нарушения Продавцом пп. 1.3 - «г», и 3.1.6. настоящего договора, не рассматривается как обстоятельство непреодолимой силы.

7.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы или столкнулась с препятствием вне ее контроля, обязана немедленно, не позднее 3 дней, проинформировать другую сторону Договора о возникновении, виде и возможной продолжительности действия указанных обстоятельств и препятствий.

7.3. Возникновения обстоятельств и препятствий, предусмотренных п. 7.1, при условии соблюдения требований п. 7.2, продлевает срок исполнения обязательств по настоящему договору на период действия указанных обстоятельств и препятствий и конечно необходимого срока для устранения их последствий. При этом, стороны не лишаются права обсудить и изменить условия Договора.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более трех месяцев с даты, определенной для подписания Основного договора, обязательства, являющиеся предметом настоящего Договора, прекращаются. В этом случае сторона, получившая деньги, обязано возвратить их в течение 3-х дней, по истечении срока действия форс-мажорных обстоятельств, путем передачи другой стороне или внесением на депозит нотариуса. В случае задержки возврата указанной суммы, виновная сторона должна выплатить в пользу другой стороны пеню в размере 2 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными договорами. Дополнительные договоры являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

8.2. Расходы по нотариальному оформлению настоящего Договора оплачивает Покупатель.

8.3. Содержание ст. 190 Уголовного кодекса Украины; п. «е» ст. 1.3, ст. 1.10 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», ст.ст. 182, 334, 570-572, 635, 640, 651-654, 655-665, Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Семейного кодекса нам, подписавшим договор, нотариусом разъяснено.

8.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа а другие для сторон по договору.

 

ПОДПИСИ:

 

 

Город _____________, ___________ года.

Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом ____________ городского нотариального округа.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор, установлена, их дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № _________________

Взыскано платы - 1% от суммы задатка.

Частный нотариус

 

 

Заявление может быть оформленов простой письменной форме (безвозмездно),

регистрируется как входящая документация

 

В НОТАРИАЛЬНУЮ КОНТОРУ

_____________________________

_____________________________

ИН _________________________,

которая зарегистрирована и проживает по адресу:

____________________________.

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

            Я, ____________________, является женой ________________________ (брак зарегистрирован _____________ года).

 

Для жены Покупателя:

Этим заявлением даю согласие своему мужу:

            • заключить предварительный договор о будущей покупке квартиры за номером ______ в доме за номером ______ по улице _______________________ в городе ________________;

            • обеспечить этот договор задатка, определяя условия договора, в том числе размер задатка, стоимость квартиры в будущем договоре купли-продажи продажи, место, дату и время его оформления и т.д. по своему усмотрению.

 

Для жены Продавца:

Этим заявлением даю согласие своему мужу:

            • заключить предварительный договор о будущей продаже квартиры за номером ______ в доме за номером ______ по улице ________________________ в городе __________________;

            • получить сумму задатка, которая будет определена в предыдущем договоре, определяя условия договора, в том числе размер задатка, стоимость квартиры в будущем договоре купли-продажи продажи, место, дату и время его оформления и т.д. по своему усмотрению.

 

До подписания этого заявления мне нотариусом разъяснено, что согласно ст. 60-65 Семейного кодекса Украины имущество (в т.ч. деньги), которое приобретено супругами во время брака является их общей совместной собственностью; владение, пользование и распоряжение одним из супругов таким имуществом осуществляется по согласию второго из супругов.

 

Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные сделки заключаются в интересах семьи и мне разъяснено, что определены в договоре обязательства создают обязанности и для меня.

 

Этим утверждаю, что нахожусь в твердой памяти и ясном сознании, действие добровольно, понимаю значение своих действий и не ошибаюсь в отношении будущих сделок.

 

___________________ года.

 

ПОДПИСЬ

 

Служебная отметка:

Личность гр. _______________________ установлено по паспорту: ___________________, выданный _______________________________________________________________________________________.

Подлинность ее подписи проверено.

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о браке _______________, выданного ____________ года ______________ отделом регистрации браков города ______________ с Государственным Центром развития семьи, запись № ______________.

 

Частный нотариус

Скачать Предварительный договор для купли-продажи, обеспеченный задатком, с условием банковского кредита
Оцените документ:    Оценить    Рейтинг: 5 (1)     Загружен: 446     Обсудить на форуме




Если у вас есть уникальный документ, которого возможно нет в нашей базе, поделитесь им с другими пользователями нашего ресурса.
Давайте вместе сделаем данный раздел полезнее и качественнее. Нам нужна ваша помощь!

Добавить типовой (шаблонный) документ
Ваше имя
Email
Файл
Комментарий
Мы обязательно удалим всю конфиденциальную и личную информацию из документа, но надежнее будет, если вы это сделаете сами.





 
Курс валют предоставлен сайтом kurs.com.ua

Пробки на Яндекс.Картах
Статистические данные
 
Объявления
Полное ведение предприятия на общей системе налогообложения

Полное ведение предприятия на общей системе налогообложения, плательщиков единого налога, Фоп. Первичная документация, кадровый учет, регистрация налоговых накладных в ернн, подготовка и сдача отчетности
‎0686725351
Наталья Григорьевна

Добавить объявление
 
 
Последние новости
Голова Верховної Ради України Андрій Парубій висловив співчуття рідним та близьким заступника Глави Адміністрації Президента України Андрія Таранова у зв’язку з його загибеллю
У Верховній Раді України відбувся інформаційний захід, присвячений Міжнародному дню демократії
Відбулося ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
У Верховній Раді України відбувся інформаційний захід, присвячений Міжнародному дню демократії
"Ну, надо снять меня уже с экранов, я сам себе уже надоел" В. Путин,...
Петро Порошенко зустрівся з Гілларі Клінтон
Президент у Нью-Йорку зустрівся з представниками єврейських організацій США 
20 вересня цього року у Верховній Раді України відбудеться Четверте засідання Парламентського комітету асоціації між Україною та ЄС (ПКА)
Нам потрібен міжнародний механізм відповідальності для захисту прав внутрішньо переміщених осіб - Президент під час Засідання високого рівня Генеральної Асамблеї ООН
У Верховній Раді відбулося засідання Комітету Парламентської асамблеї Ради Європи з питань науки, освіти, культури і ЗМІ
Питання забезпечення дотримання громадянських і політичних прав обговорено під час «круглого столу» за ініціативи Комітету з питань прав людини, національних меншин і міжнаціональних відносин та Комітету у закордонних справах
Україна та Катар зацікавлені у поглибленні економічноі співпраці
Зараз правильний час і місце для інвестування – Президент запросив американський бізнес в Україну
Голова Парламенту України Андрій Парубій: Верховна Рада планує ухвалити звернення до Європейського Союзу та міжнародних організацій з проханням не визнавати вибори до Держдуми Росії
Голова Парламенту України Андрій Парубій запропонував головам комітетів скласти план розгляду їхніх блоків питань на нараді у наступний четвер
Уже цього четверга у Парламенті може бути призначено сім нових голів комітетів – Андрій Парубій
Брифінг Голови Верховної Ради України Андрія Парубія (відео)
Все новости >>>