Jaguar S-type (1700 грн)
www.caddy.com.ua

 
Погода в Киеве
Погода в Киеве
 
Голосование и опросы
Нравится ли вам дизайн нашего сайта
 
 
Типовые документы, Документ: Контракт на аренду служебных помещений

Контракт на аренду служебных помещений

раздел Зовнішньоекономічні відносини / Внешнеэкономические отношения
раздел Оренда, лізинг / Аренда, лизинг
Оцените документ:    Оценить    Рейтинг: 0 (0)     Загружен: 731     Обсудить на форуме
Страна: Украина
Связанные документы:

Договір оренди службових приміщень Контракт на аренду служебных помещений
Скачать Контракт на аренду служебных помещений бесплатно

 

КОНТРАКТ

НА АРЕНДУ СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

г. ______________

______________ г.

 

Внешнеэкономическое объединение __________________, именуемое в дальнейшем «Объединение», в лице ________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и

_____________________________, в дальнейшем именуемая «Фирма», в лице ___________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Объединение предоставляет, а Фирма принимает в аренду на ______ этаже здания Объединения по адресу: ______________________________________________________:

            - служебные помещения __________ общей площадью _______ квадратных метров;

            - сервировочные помещения _________ общей площадью ________ квадратных метров.

1.1.2. Окончательно согласованная площадь помещений в квадратных метрах исчисляется путем измерения от внутренней стороны наружных стен здания до границы внешней стороны стен и перегородок, отделяющих помещение от коридоров, вестибюлей, холлов и т.п., а также от центра перегородок, отделяющих измеряемое помещение от других помещений, сдаваемых в аренду.

1.1.3. Никакой скидки или вычета не делается на перегородки, колонны или выступы, необходимые в здании и находящиеся в измеряемом помещении. Постоянные перегородки, отделяющие шахты лифтов, лестничные клетки, вентиляционные шахты, трубопроводы, вытяжные трубы и любые другие вертикальные шахты не относятся к измеряемой площади также, как и наружные стены здания.

1.2. Предоставляемые в аренду помещения могут использоваться Фирмой только для размещения ею представительства, открытого в соответствии с действующим на Украине законодательством.

 

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Помещения сдаются в аренду сроком на ____________ года, считая с 00 часов _________ года по 24 часов _____________ г. (время киевское).

2.2. Если в момент, указанный в п. 2.1., Фирма не сможет использовать помещения для отделки офисов по причинам, зависящим от Объединения, то Фирма имеет право на возврат соответствующей части арендной платы или же продления аренды на этот срок. В этом случае Фирма не вправе требовать возмещения каких-либо убытков, понесенных ею в связи с такой задержкой, а если задержка имела место по вине Фирмы, то возврат части арендной платы не производится.

2.3. При желании продлить срок аренды помещений Фирма уведомляет Объединение об этом за 2 месяца до истечения срока, установленного в п. 2. 1. Вопрос о продлении срока аренды должен быть рассмотрен Объединением для представления ответа Фирме в течение ____ дней с даты получения уведомления Фирмы. Если от Фирмы не последует уведомления, то Фирма должна обеспечить возможность осмотра помещений лицами, желающими арендовать их. Время осмотра устанавливается по согласованию с Фирмой, но в пределах рабочего дня.

            В случае, если Объединение намерено не продлевать срок аренды, то за 2 месяца до окончания срока действия настоящего контракта Объединение направит Фирме соответствующее уведомление.

2.4. Фирма обязана в срок не более 2-х месяцев после подписания настоящего контракта заключить с фирмой, рекомендованной Объединением, контракт на оформление этой фирмой интерьеров в арендуемых Фирмой помещениях. Проект интерьера Фирма обязуется согласовать с Объединением до заключения контракта с рекомендованной фирмой.

 

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата за все помещения, указанные в п.1.1. настоящего контракта устанавливается исходя из арендных ставок одного квадратного метра в месяц ______ грн. для служебных помещений и ________ грн. для сервировочных помещений и составляет:

            - ___________ грн. в календарный месяц;

            - ___________ грн. в квартал (три месяца);

            - ___________ грн. на весь срок аренды, указанный в п. 2.1 настоящего контракта.

3.2. В размер арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего контракта, включаются также расходы за отопление, вентиляцию и кондиционирование в офисах, уборку и освещение мест общего пользования, обслуживание системы автоматического пожаротушения, инженерного, силового, осветительного и другого оборудования в здании офисов, расходы, связанные с текущим ремонтом мест общего пользования, по снабжению холодной и горячей водой, канализации, пылеудалению, по вывозу мусора и уборке территории, охране помещений и прилегающей территории, уходу за зелеными насаждениями и другие расходы, связанные с эксплуатацией здания офисов.

Все другие услуги оплачиваются Фирмой отдельно.

3.3. Арендная плата вносится ежеквартальными взносами. Один квартал составляет 3 месяца, причем началом первого квартала считается 1 января каждого года.

3.4. Первый взнос по арендной плате должен быть зачислен на расчетный счет Объединения за месяц до начала аренды. Последующие взносы по арендной плате зачисляются за месяц до наступления следующего квартала.

3.5. Арендная плата за неполный квартал вносится только за дни фактической аренды помещения.

3.6. Подлежащие оплате суммы вносятся Фирмой в установленные настоящим контрактом сроки на расчетный счет Объединения N____ в Банке_______ по курсу обмена иностранных валют, на день платежа против счетов, выставленных Объединением. При этом под днем платежа понимается день фактического зачисления сумм на расчетный счет Объединения Банком _____________________.

 

4. ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

4.1. Объединение может в любое время, но в пределах рабочего дня, провести инспекцию помещений с целью установления годового потребления или потребности Фирмы в электроэнергии. Годовое потребление или потребность может определяться мощностью оборудования в ваттах, частотой и продолжительностью его эксплуатации или при помощи счетчика, устанавливаемого Объединением в помещениях или за их пределами. Объединение может использовать любой из вышеуказанных способов.

4.2. Оплата потребленной Фирмой электроэнергии в арендуемых помещениях производится против выставленных счетов Объединения из расчета ______ грн. за 1 квт-час потребленной электроэнергии.

 

5. ГАРАНТИИ

5.1. В обеспечение выполнения условий настоящего контракта Фирма в 15-ти дневный срок после подписания контракта вносит на расчетный счет Объединения № _____________________ в Банке _______________________, гарантийный вклад, равный арендной плате за один месяц ________ грн.

5.2. Гарантийный вклад остается в распоряжении Объединения в течение всего срока действия контракта и возвращается Фирме по окончании срока его действия при условии выполнения Фирмой всех обязательств по контракту перед Объединением. Проценты на гарантийный вклад не начисляются.

 

6. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

6.1. Фирма производит за свой счет силами Объединения текущий ремонт арендуемых помещений в согласованные с Объединением сроки.

6.2. В период аренды Фирма не может без письменного согласия Объединения произвести в арендуемых помещениях установку дополнительного электрического или слаботочного оборудования и проводить какие-либо переустройства, связанные с изменением согласованной планировки помещений. При наличии письменного согласия Объединения вышеуказанные работы производятся за счет Фирмы и только силами Объединения.

6.3. Модификации, изменения, дополнения, которые Объединение сочтет необходимым произвести в сданном в аренду помещении, производятся за счет Объединения после предварительного согласования с Фирмой времени производства этих работ. При этом Объединение обязуется организовать работы таким образом, чтобы не внести существенные затруднения в деятельность фирмы.

6.4. Объединение имеет право периодически производить технические осмотры помещений. Время осмотра устанавливается по предварительному согласованию с Фирмой.

6.5. Объединение может по техническим причинам (ремонт, переоборудование и т.п.) ограничить или полностью запретить на необходимый срок использование тех или иных мест общего пользования, и Фирма не вправе требовать изменения арендной платы в связи с таким ограничением и запрещением.

6.6. Фирма не вправе требовать от Объединения установки дополнительного оборудования или увеличения мощности существующих установок по поддержанию температуры, если установленные Фирмой в арендных помещениях какие-либо перегородки или оборудование вызовут изменение температурного режима помещения.

 

7. СУБАРЕНДА

7.1. Фирме не разрешается сдавать в субаренду или во владение третьим лицам помещения или часть их без письменного согласия Объединения.

7.2. Нарушение Фирмой обязательств, указанных в п.7.1., впечет за собой расторжение Настоящего контракта или уплату штрафа в размере _____% квартального взноса арендной платы по выбору Объединения, а также в обоих случаях - возмещение убытков, если таковые возникли. Уплата штрафа и убытков не снимают с Фирмы обязанности исполнения всех обязательств по настоящему контракту.

 

8. ОСВОБОЖДЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

8.1. Фирма обязуется освободить занимаемое ею помещение в срок не более ____ после прекращения действия настоящего контракта и произвести за свой счет ремонт помещений силами Объединения.

8.2. Помещения освобождаются в том виде, в каком они находились на момент прекращения действия настоящего контракта. Время, в течение которого окажутся занятыми помещения после прекращения действия настоящего контракта, оплачивается по ставкам, действовавшим в период аренды.

8.3. При неосвобождении Фирмой занимаемых ею помещений в указанный срок гарантийный вклад не возвращается, и Объединение вправе вывезти имущество Фирмы на свой склад, где оно будет храниться в течение_______ месяцев.

8.4. Фирма обязуется возместить Объединению расходы, связанные с перевозкой и хранением имущества на складе.

8.5. Имущество Фирмы переходит в собственность Объединения, если Фирма не вывезла его со склада в течение ______ месяцев.

8.6. При освобождении помещений Фирма, вне зависимости от причин освобождения, не должна требовать какого-либо возмещения расходов, связанных с отделкой и оборудованием помещений.

 

9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА

9.1. Настоящий контракт может быть расторгнут досрочно:

            а) при наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор);

            б) в случае прекращения аккредитации Фирмы в Украине

            в) по обоюдному согласию обеих сторон

            г) в случае невыполнения Фирмой любого из обязательств по настоящему контракту

            д) в случае просрочки платежей, как это предусмотрено в п. 11.2, но не ранее истечения ______ дней от даты письменного уведомления Фирмы Объединением.

 

10. ПРАВИЛА И ПРЕДПИСАНИЯ

10.1. Фирма обязуется соблюдать и выполнять установленные Объединением правила и предписания, которые могут время от времени изменяться и дополняться, о чем Фирма будет письменно уведомлена.

10.2. Фирме не разрешается без согласования с Объединением установка различной рекламы, устройство демонстрационных стендов и выставок, распространение рекламной и другой литературы, а также печатной информации за пределами офисов.

 

11. САНКЦИИ

11.1. В случае задержки Фирмой платежей, определенных в настоящем контракте, Объединение начисляет пени на всю просроченную сумму в размере ____% за каждый просроченный день. Кроме того, в случае задержки платежей свыше 10 дней Объединение вправе дополнительно начислить на Фирму штраф в размере _________% квартальной арендной платы.

Если Фирма не оплатит штраф в течение _______ дней от даты выставления соответствующего счета, Объединение имеет право взыскать штраф, уменьшив сумму гарантийного вклада на сумму предъявленного штрафа с направлением письменного извещения Фирме.

11.2. При вторичной задержке платежей Объединение вправе расторгнуть контракт с взысканием штрафа и возмещением убытков.

11.З. Гарантийный вклад не возвращается, если по предложению Фирмы контракт расторгается до указанного в п.2.1. срока, без предупреждения Объединения об этом за ______месяца.

11.4. Гарантийный вклад не возвращается, если Фирма расторгает контракт до начала аренды, не предупредив об этом Объединение письменно за один месяц.

 

12. ОХРАНА

12.1. Объединение берет на себя обязанности осуществлять охрану сданных в аренду помещений.

12.2. Помещения считаются взятыми под охрану, если они надлежащим образом закрыты и ключи переданы в соответствующее бюро Объединения.

12.3. Объединение не несет ответственности за сохранность денег, чеков и ценных бумаг, которые могут быть оставлены Фирмой в арендуемом помещении, а также мелкого конторского оборудования (калькуляторы и т.д.).

 

13.СТРАХОВАНИЕ

13.1. Объединение застрахует за счет Фирмы в свою пользу переданные Фирме в аренду помещения в страховом обществе _____ от огня и повреждения водой. Ремонт помещений, пострадавших от огня и воды, за исключением интерьеров, производится Объединением. Страховые платежи в размере ______ грн. взимаются с Фирмы за страхование от огня и повреждения водой ______кв.метров ( ____ грн. в год из расчета ______ грн. за 1 кв. м арендуемых помещений). В эти платежи не включаются расходы по страхованию имущества Фирмы и интерьеров сдаваемых в аренду помещений.

            Указанные платежи должны быть произведены Фирмой в полной сумме на счет Объединения в Банке _____ одновременно с первым переводом платы за аренду помещений.

13.2. Фирма обязуется за свой счет и в свою пользу застраховать гражданскую ответственность своего персонала и третьих лиц, связанную с использованием арендуемых помещений, в страховом обществе _______. Условия страхования будут согласованы дополнительно.

 

14. ФОРС-МАЖОР

14.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему контракту, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если же обстоятельства будут продолжаться более 3-х месяцев, то каждая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по контракту и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков. Оплаченная авансом арендная плата, а также гарантийный вклад должны быть возвращены в случае невозможности использования арендуемых помещений.

14.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по контракту, должна о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно известить другую сторону.

14.3. Доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить сертификаты о форс-мажоре, выданные соответственно торговыми палатами стран Фирмы и Объединения.

 

15. АРБИТРАЖ

15.1. Все споры, возникающие из настоящего контракта или в связи с ним, подлежат, с исключением обращения спорящих сторон в какие-либо суды, разрешению в ________ арбитраже в соответствии с правилами производства дел. Решения Арбитража окончательны и обязательны для обеих сторон.

 

16. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1. Все приложения к настоящему контракту являются его неотъемлемыми частями.

16.2. Все изменения и дополнения настоящего контракта действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

16.3. Фирма не имеет права передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему контракту без письменного разрешения Объединения.

16.4. Любые уведомления, требования, заявления, запросы и заявки, поступающие от одной из сторон в адрес другой, имеют силу только в случае, если они сделаны в письменной форме.

16.5. После подписания настоящего контракта все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

 

17. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН


Теги документа: контракт аренда

Скачать Контракт на аренду служебных помещений
Оцените документ:    Оценить    Рейтинг: 0 (0)     Загружен: 731     Обсудить на форуме




Если у вас есть уникальный документ, которого возможно нет в нашей базе, поделитесь им с другими пользователями нашего ресурса.
Давайте вместе сделаем данный раздел полезнее и качественнее. Нам нужна ваша помощь!

Добавить типовой (шаблонный) документ
Ваше имя
Email
Файл
Комментарий
Мы обязательно удалим всю конфиденциальную и личную информацию из документа, но надежнее будет, если вы это сделаете сами.





 
Курс валют предоставлен сайтом kurs.com.ua

Пробки на Яндекс.Картах
Статистические данные
 
Объявления
Типовые документы

Спасибо за базу типовых документов, уже не первый раз пользуюсь. Так держать! Буду помогать, чем могу!
599-41-66
Alex

Добавить объявление
 
 
Последние новости
Голова Верховної Ради України Андрій Парубій висловив співчуття рідним та близьким заступника Глави Адміністрації Президента України Андрія Таранова у зв’язку з його загибеллю
У Верховній Раді України відбувся інформаційний захід, присвячений Міжнародному дню демократії
Відбулося ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
Триває ранкове пленарне засідання Верховної Ради України
У Верховній Раді України відбувся інформаційний захід, присвячений Міжнародному дню демократії
"Ну, надо снять меня уже с экранов, я сам себе уже надоел" В. Путин,...
Петро Порошенко зустрівся з Гілларі Клінтон
Президент у Нью-Йорку зустрівся з представниками єврейських організацій США 
20 вересня цього року у Верховній Раді України відбудеться Четверте засідання Парламентського комітету асоціації між Україною та ЄС (ПКА)
Нам потрібен міжнародний механізм відповідальності для захисту прав внутрішньо переміщених осіб - Президент під час Засідання високого рівня Генеральної Асамблеї ООН
У Верховній Раді відбулося засідання Комітету Парламентської асамблеї Ради Європи з питань науки, освіти, культури і ЗМІ
Питання забезпечення дотримання громадянських і політичних прав обговорено під час «круглого столу» за ініціативи Комітету з питань прав людини, національних меншин і міжнаціональних відносин та Комітету у закордонних справах
Україна та Катар зацікавлені у поглибленні економічноі співпраці
Зараз правильний час і місце для інвестування – Президент запросив американський бізнес в Україну
Голова Парламенту України Андрій Парубій: Верховна Рада планує ухвалити звернення до Європейського Союзу та міжнародних організацій з проханням не визнавати вибори до Держдуми Росії
Голова Парламенту України Андрій Парубій запропонував головам комітетів скласти план розгляду їхніх блоків питань на нараді у наступний четвер
Уже цього четверга у Парламенті може бути призначено сім нових голів комітетів – Андрій Парубій
Брифінг Голови Верховної Ради України Андрія Парубія (відео)
Все новости >>>